PROPERTY INTRODUCTION
屋況介紹
本物件位於竹北市十興路一段，屬於路邊臨街門面，鄰近喜來登、遠百商圈及安興國小，周邊居民、上班族與學生客群穩定。
店面室內使用空間約20坪，另有約5坪戶外空間，總使用坪數約25坪。空間格局方正，面寬約4.5米、進深約10.3米、樓層高度約3.4米，適合規劃品牌展示、辦公室、零售或生活服務空間。
店面前方設有平面車位，汽車與機車停放方便，有助於提升顧客到店意願。物件目前空置中，可依實際需求進行隔間與簡易裝潢，並可辦理工商登記。
本物件不適合經營重油煙餐飲、八大行業、夾娃娃機、遊藝場及宗教團體。輕食、辦公、零售、品牌展示、美容美髮與生活服務類型可進一步洽詢。
BASIC INFORMATION
基礎資訊
物件型態 透天厝
店面類型 路邊臨街門面
使用坪數 約25坪
所在樓層 1F／1F
最短租期 一年
遷入時間 隨時可遷入
產權登記 已辦理
工商登記 可以
經營狀態 空置中
LOCATION AND NEIGHBORHOOD
位置與周邊
物件地址 新竹縣竹北市十興路一段
TRANSPORTATION
交通與停車
- 距安興國小站約52公尺
- 位於十興路一段臨街位置
- 店面門前設有平面車位
- 汽車與機車到店停放方便
COMMERCIAL AREA
周邊商圈
- 鄰近新竹豐邑喜來登大飯店
- 鄰近竹北遠百商圈
- 周邊住宅社區發展成熟
- 具備穩定生活消費需求
CUSTOMER GROUP
客流條件
- 安興國小學生與家長
- 附近社區居民
- 商圈與園區上班族
- 十興路往來車流與人流
SPACE SPECIFICATION
空間規格
室內空間 約20坪
戶外空間 約5坪
店面面寬 約4.5米
室內層高 約3.4米
空間進深 約10.3米
臨路路寬 約4.5米
PROPERTY ADVANTAGES
核心優勢
01
方正空間好規劃
室內約20坪加上戶外約5坪，空間比例完整，適合規劃接待、展示、服務與辦公區域。
02
門面醒目有曝光
約4.5米店面面寬，位於十興路一段臨街位置，適合招牌設置與品牌形象展示。
03
門前停車便利
店面前方設有平面停車空間，降低顧客臨停與到店的不便，提高實際來店率。
04
穩定商圈客群
鄰近安興國小、遠百及喜來登商圈，具備學生家長、居民與上班族等多元客群。
FACILITIES AND SERVICES
設備與使用條件
冷氣設備 分離式冷氣
衛生設備 獨立衛生間
停車設備 平面停車位
出入口 獨立出入口
空間隔間 可以隔間
裝潢狀況 簡易裝潢
管理費 無
水電費用 租金不包含
免租期 可洽詢
BUSINESS SUITABILITY
適合行業與使用限制
SUITABLE BUSINESS
適合行業
- 美容美髮
- 服飾與鞋包零售
- 生活服務業
- 辦公與工作室
- 品牌展示空間
POTENTIAL CUSTOMERS
主要客群
- 安興國小學生與家長
- 附近住宅社區居民
- 周邊上班族
- 遠百與喜來登商圈客群
RESTRICTED BUSINESS
限制行業
- 重油煙餐飲業，輕食可另行洽詢
- 八大行業
- 夾娃娃機與遊藝場
- 宗教團體
PROPERTY RECOMMENDATION
店面推薦
辦公空間 品牌展示 零售門市 美容美髮 服飾鞋包 生活服務 輕食服務
LIGHT AND ROSE PROPERTY NOTE 具備門面曝光、停車空間與穩定客群，是竹北十興路少見的實用型臨街店面。
店面條件完整且目前空置中，可依營業需求安排隔間與空間規劃，歡迎提前預約現場看店。