PROPERTY INTRODUCTION
物件介紹
本物件位於新竹市香山區經國路三段，座落於15層大樓的1樓，權狀登記用途為店舖，適合需要一樓出入口與商業使用空間的買方進一步評估。
建物總坪數約54.991坪，其中主建物約27.782坪、附屬建物約4.223坪、公共設施約22.986坪，整體空間可依現場格局與營業需求安排接待、展示、辦公、服務或儲物區域。
本案總價為1,777萬元，價格包含車位，配置車位編號為B2-377。物件屋齡約15.8年，相較老舊市區店面，在建物年限與整體使用條件上具備進一步了解價值。
由於原始資料未提供室內格局、面寬、層高、裝潢、設備及目前使用狀況，實際空間條件仍應以現場勘查、不動產說明書與正式權狀資料為準。
BASIC INFORMATION
屋況資訊
物件總價 1,777萬元
每坪單價 總價含車位
建物總坪 約54.991坪
土地坪數 約6.841坪
空間格局 現場確認
所在樓層 1樓／15樓
建物型態 大樓店舖
登記用途 店舖
房屋屋齡 約15.8年
LOCATION AND ACCESS
位置與使用條件
物件地址 新竹市香山區經國路三段
GROUND FLOOR
一樓店舖空間
- 位於大樓一樓位置
- 權狀登記用途為店舖
- 具備獨立營業空間評估條件
- 實際出入口與門面依現場為準
ROAD LOCATION
經國路三段區位
- 位於新竹市香山區
- 可銜接新竹市區主要道路
- 適合作為區域型服務據點
- 實際人車流應於不同時段勘查
PARKING SPACE
附設停車位
- 總價包含車位
- 車位編號為B2-377
- 方便自用或工作人員停車
- 停車方式與尺寸依現場確認
PROPERTY ADVANTAGES
物件亮點
01
大樓一樓店舖
物件位於大樓一樓，適合需要門面、接待空間或地面層出入口的商業使用者。
02
約55坪權狀空間
建物總坪數約54.991坪，可依現況與實際需求規劃營業、展示、辦公及儲物空間。
03
店舖用途登記
權狀登記用途為店舖，實際可經營項目仍須依使用執照、社區規約及主管機關規定確認。
04
總價包含車位
配置B2-377車位，可滿足自用營業、企業辦公或工作人員的基本停車需求。
05
約28坪主建物
主建物登記約27.782坪，實際可使用範圍、格局與動線應以現場及權狀標示為準。
06
自用置產皆可評估
兼具一樓店舖、車位與商業空間條件，可供自用營業、企業據點或長期置產評估。
BUILDING REGISTRATION
謄本資料
建物總坪 54.991坪
主建物坪數 27.782坪
附屬建物 4.223坪
公共設施 22.986坪
地下室 0坪
車位坪數登記 0坪
土地坪數 6.841坪
所有權登記日期 民國112年1月3日
登記用途 店舖
BUSINESS PLANNING
適合規劃方向
RETAIL AND DISPLAY
零售與展示
- 品牌商品展示空間
- 社區型零售門市
- 選品與生活用品店
- 實際用途依相關規定確認
PROFESSIONAL SERVICE
專業服務
- 設計與創意工作室
- 顧問與業務接待空間
- 美容及生活服務據點
- 實際營業項目須另行確認
OFFICE AND ASSET
辦公與置產
- 企業區域服務據點
- 小型辦公與接待中心
- 自用營業空間
- 店舖型商業置產
MANAGEMENT INFORMATION
管理與停車條件
所在樓層 大樓1樓
大樓總樓層 15樓
權狀用途 店舖
車位編號 B2-377
停車方式 現場確認
管理費 請洽詢
SUITABLE BUYERS
適合買方
自用店面經營者 企業辦公需求者 生活服務業 零售門市經營者 工作室需求者 商業置產買方 需要附車位店舖者
LIGHT AND ROSE PROPERTY NOTE 經國路三段一樓店舖，建物約54.991坪並附設車位，兼具商業登記、自用空間與置產條件。
原始資料未提供格局、面寬、層高、裝潢及現有設備。實際可使用面積、停車方式、管理費、消防條件、招牌設置及可經營行業，請以現場說明與正式文件為準。